Новости и сообщения

ООО «ЖЭК» проводит весенний осмотр домов. В мероприятии активно участвуют собственники

ООО «ЖЭК» начинает весенний осмотр многоквартирных домов. Цель: оценить состояние дома после зимы, отметить, какие виды ремонта нужно выполнить в первую очередь, а что еще может подождать. Осмотр организует техник ЖЭКа, закрепленный за домом, участвуют в нем специалисты, обслуживающие этот дом: электрики, сантехники. К осмотру обязательно привлекают совет дома или активных собственников, если такой совет пока не избран. Осматриваются состояние крыши, фасадов, подвальное помещение.
Так, 28 апреля, был проведен весенний осмотр дома по адресу улица Свободы, 38. Техник – Лариса Касьянова, предложила начать осмотр с крыши. Часть крыши отремонтирована, но значительная часть еще требует восстановления. На ремонт кровли, который должен быть завершен в 2017 году, из средств, собираемых жильцами,  выделено 321,5 тысяч  рублей. Ремонта требует не только покрытие кровли, но и конструкции вытяжек, а на ливневые воронки необходимо установить решетки, чтобы они не забивались.
На крыше участники осмотра отметили, что провода интернет-провайдеров и поставщиков услуг кабельного телевидения находятся в беспорядочном состоянии. Отсюда просьба к управляющей компании: обязать владельцев кабелей привести оборудование в соответствие с требованиями безопасности.
Стоит отметить, что соответствующие обращения управляющая компания владельцам сетей направляла неоднократно, но меры до сих пор не приняты. И это касается каждого многоквартирного дома.
В подвале собственников больше всего интересовал общедомовой прибор учета. Как он работает, какие показания передает, как эти показания принимаются и учитываются.
- Мы должны быть уверены в том, что действительно оплачиваем по факту потребления, - пояснил интерес к оборудованию Вячеслав Качапкин.
Принцип работы прибора пояснил главный инженер ООО«Сантехсервис №3» Игорь Махов. Прибор учитывает количество потребленного тепла, воды. Снять данные за любой период с момента установки прибора, чтобы проверить правильность начислений очень просто, это делается буквально за несколько минут. Как и в других многоквартирных домах, в доме по адресу ул. Свободы, 38 система отопления не оборудована автоматическим регулированием подачи тепла в зависимости от температуры окружающего воздуха.  Среди собственников появляется общее понимание, что такой регулятор необходим. Его наличие позволит поддерживать комфортную температуру в квартирах и сэкономить затраты на отопление в теплую погоду. Игорь Юрьевич пояснил, что в настоящий момент в муниципалитете разрабатывается программа по установке таких регуляторов в жилых домах, с частичным финансированием за счет городского бюджета, но будет она принята или нет - пока неизвестно. Оборудовать систему отопления автоматическим регулятором собственники могут и по собственной инициативе, приняв решение в установленном порядке. С соответствующим предложением к жильцам может обратиться совет дома.
Среди мероприятий текущего ремонта на ближайшие полтора года в этом доме запланированы: косметический ремонт 2, 3, 4 подъездов, входных групп 1 и 3 подъездов, бетонного основания входных групп, ремонт внутридомовых инженерных сетей. В общей сложности на эти цели будет потрачено около 1,4 млн рублей.
По итогам осмотра будет составлен акт, отражающий выявленные проблемы.
В домах, где собственники проявляют активность и заинтересованность, весенние осмотры  проводятся очень тщательно. Жители имеют возможность наглядно оценить состояние своего дома, получить комментарий специалистов и сообща определить первоочередные мероприятия текущего ремонта.  
Весенний осмотр будет проведен в каждом многоквартирном доме. Эта работа продлится до конца мая.
                    ООО «Жилищно-эксплуатационная компания»