Новости и сообщения

Собственники многоквартирного дома по адресу Свободы 38 решили создать совет дома.

Собственники многоквартирного дома по адресу Свободы 38 решили создать совет дома. Первый шаг – встреча с  руководством ООО «ЖЭК».
Генеральный директор крупнейшей управляющей компании города ООО «ЖЭК» Александр Курушин и его заместитель по общим и правовым вопросам Ильгизар Бариев  встречаются с активистами многоквартирных домов. Первыми с предложением встретиться и обсудить формат взаимовыгодного сотрудничества  к руководству компании обратились жители дома по адресу ул. Свободы, 38. Это Вячеслав Качапкин, Александр Ромащев, Артем Романенко и Оксана Шестакова.
В настоящий момент собственников этого дома больше всего волнует вопрос регулирования подачи тепла в зависимости от температуры воздуха, чтобы не платить за «отопление улицы» в теплые дни, а также чрезмерные платежи за расход воды на общедомовые нужды. Вопрос теплоснабжения – зона ответственности МУП «ТВК», но по словам В.И.Качапкина, его попытки получить разъяснение в ресурсоснабжающей организации не увенчались успехом.
- Они не стремятся к общению с потребителями услуг, к ним очень много вопросов, которые остаются без ответа, - посетовал Вячеслав Иванович.
Александр Курушин отметил, что это еще раз подчеркивает значение советов домов. Совет, уполномоченный представлять интересы всех собственников, невозможно проигнорировать. Кроме того, управляющая компания готова брать на себя вопросы организации взаимодействия совета дома с ресурсоснабжающими организациями, выступая на стороне собственников.
Вопрос об оснащении общедомовых приборов учета подачи тепла автоматическими регуляторами температурного режима в настоящий момент решается на уровне администрации города, если соответствующая программа будет принята и обеспечена бюджетным финансированием, то собственникам придется взять на себя лишь часть затрат. Но здесь тоже многое зависит от активности самих жителей, приоритет в установке регуляторов будет отдан тем домам, в которых проявят инициативу советы домов.
Что касается больших затрат на оплату расхода воды на общедомовые нужды, то причиной этого чаще всего являются, так называемые «резиновые квартиры», в которых живут группы квартирантов без регистрации. Если в квартире не установлен счетчик воды, то оплата за ее расход начисляется по нормативу, а все, что сверх того, «разносится» на общедомовые нужды.
- Если совет дома будет доводить до управляющей компании информацию об этих квартирах, то мы сможем принять меры, - пояснил А.С.Курушин.
На встрече также обсуждались права и обязанности совета дома, работа председателя, порядок избрания. Александр Ромащев предложил рассмотреть вопрос об утверждении на уровне администрации города положения о советах домов, в котором прописать различные аспекты взаимодействия собственников с управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями, с администрацией и главой города. В ряде муниципалитетов такие документы приняты и они помогают оптимизировать взаимодействие всех заинтересованных сторон.
Согласно статье 161.1 «О совете многоквартирного дома» Жилищного кодекса РФ состав совета дома утверждается голосованием собственников. Актив дома ул. Свободы, 38 может увеличиться. Желающим войти в состав совета следует звонить по телефону 89519707101 Артему Владимировичу Романенко. Голосование состоится в апреле, управляющая компания поможет с его организацией.
Собственники других многоквартирных домов могут последовать этому примеру. В управляющей компании ждут серьезных, ответственных людей, заинтересованных в том, чтобы в их доме был порядок. Желающие включиться в такое взаимодействие могут позвонить по телефону 3-14-30 и сообщить о своем намерении войти в актив дома.
Работу по взаимодействию ООО «ЖЭК» с собственниками высоко оценил глава города Олег Дейнека на заседании думы, состоявшемся 25 марта. Он отметил, что важнейшей задачей власти является повышение качества жизни населения. А качество жизни начинается с состояния жилых домов, подъездов, качества коммунальных услуг. Все эти составляющие можно улучшить только сообща, при постоянном сотрудничестве всех заинтересованных сторон.
- Хорошо, что начинается откровенный разговор между жителями домов и управляющей компанией, надо эту работу продолжать, достигая реальных результатов, - сказал глава города.
                    ООО «Жилищно-эксплуатационная компания»