Новости и сообщения

Деревянный фонд. О чем надо знать собственникам?

Во Дворце искусств состоялась встреча за «круглым столом», которую провел депутат городской думы, председатель некоммерческой организации «ЖКХ – контроль Югры» Анатолий Чепайкин. На встречу были приглашены члены советов домов деревянного жилого фонда. Точнее тех из них, которые еще не выведены из программы капремонта, но и работы в рамках программы в них пока не проводились. Таких домов в Мегионе всего 11.
В мероприятии также участвовали: Александр Курушин, генеральный директор управляющей компании ООО «ЖЭК», Александр Куликов, заместитель директора по жилищно-коммунальному комплексу МКУ «Капитальное строительство», Александр Тарасенко, председатель общественного совета ЖКК Югры, исполнительный директор СРО «НП УК ЖКК Югры».
Участникам встречи объяснили, что есть два основания для выхода из программы. Во-первых, это процент износа – должно быть не меньше 70%. Процент износа этих 11 домов намного меньше. Но они тоже могут быть выведены, если доказано, что стоимость капитального ремонта дома превышает цену самого дома. Соответствующие расчеты может выполнить МКУ «Капитальное строительство». Но чтобы запустить процедуру вывода из программы, советам домов необходимо обратиться с письменным заявлением в ООО «ЖЭК». После вывода из программы Югорский фонд капремонта вернет собственникам уплаченные взносы.
Эксперты предупредили, что собственники должны все как следует взвесить. Некоторые дома отказались от текущего ремонта, заключив с управляющей компанией договоры только на обслуживание. В этом случае, отказываясь и от капитального ремонта, они ставят свой дом под угрозу разрушения.
- В ближайшее время снести эти дома не получится, то есть поддерживающий ремонт необходим. Оставлять дом совсем без ремонта я бы не рекомендовал, - сказал Александр Куликов
Александр Курушин сообщил, что текущий ремонт в договор включить можно. Но для этого необходимо решение общего собрания каждого дома.
- Мы можем делать только то, что вы сами определили и за что согласны платить, это должно быть ваше решение. Со своей стороны мы готовы пересмотреть условия договора, но инициатива должна идти от вас,  - пояснил Александр Степанович.
Александр Тарасенко, на примере Ханты-Мансийска рассказал, что там собственники деревянных домов сначала массово вышли из программы капремонта, а затем стали возвращаться. Дело в том, что выкупной стоимости, которое выплачивает государство при сносе этих домов, недостаточно на покупку другого жилья. Люди поняли, что выгоднее платить за капитальный ремонт, чем остаться, по сути, ни с чем.
Анатолий Чепайкин, подводя итог встречи, подчеркнул, что в интересах собственников проявить активность и определиться как можно скорее. Важно понимать, что капитальный ремонт деревянных домов Югорский фонд делает авансом. Так полное восстановление крыши обходится приблизительнов 2 миллиона рублей. За эту работу придется рассчитываться несколько лет. Если собственники не заявят о выходе из программы, значит, она будет реализована.
  Жилищно-эксплуатационная компания