Документы

Приложение №4 к договору МКД (Перечень услуг по управлению в деревянном фонде) (июль 2011)

Приложение №4 к договору управления

многоквартирным домом

ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ

1

Услуги по управлению жилым домом, по расчету, учету и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги

Периодичность

1.1

Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном жилом доме, надлежащее содержание общего имущества этого дома, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме

Постоянно

1.2

Принятие управляющей организацией жилого дома в управление или его вывод из управления

по мере необходимости

1.3

Ведение технической документации и базы данных по объектам жилого дома, составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам здания, инженерных сетей

Постоянно

1.4

Анализ сложившегося состояния находящегося в управлении жилого дома, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготовка предложений по повышению качества обслуживания жилого дома и снижению расходов по его содержанию, по проведению капитального ремонта

Постоянно

1.5

Разработка рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов

Постоянно

1.6

Обеспечение технических условий эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием жилого дома подрядными организациями

Постоянно

1.7

Контроль и обеспечение работ по подготовке жилого дома к сезонным условиям эксплуатации

Постоянно

1.8

Предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства

По мере необходимости

1.9

Прием и регистрация диспетчерской службой заявок, выяснение их причин и характера. Оперативное решение вопроса о направлении бригад на места аварий. Ведение диспетчерского журнала и другой технической документации

Постоянно

1.10

Осуществление связи с работниками бригад, находящихся на линии для оперативного контроля за ходом ликвидации аварий и предупреждения нарушений хода выполнения работ, а также причин их вызвавших

Постоянно

1.11

Осуществление расчетов с подрядчиками за реализованную продукцию (услуги, работы) в соответствии с актами оценки качества выполненных работ и поставленных услуг

Постоянно

1.12

Применение штрафных санкций к подрядчикам, осуществляющим работы по обслуживанию и ремонту жилого дома и поставке коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами

Постоянно

1.13

Расчет финансового плана по комплексу ЖКУ по жилому дому, контроль за его выполнением

Постоянно

1.14

Анализ себестоимости содержания жилого дома, потребления населением коммунальных услуг

Ежемесячно

1.15

Разработка предложений по корректировке экономически обоснованных цен на обслуживание жилого дома

По мере необходимости

1.16

Разработка и юридическое оформление договоров с организациями, обслуживающими жилой дом и поставщиками коммунальных услуг

Постоянно

1.17

Контроль за выполнением договорных обязательств подрядчиками, рассмотрение и составление протоколов разногласий к договорам, обеспечение правовыми средствами проверки качества работ и услуг

Постоянно

1.18

Расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон

Постоянно

1.19

Проверка соблюдения потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам управления

Постоянно

1.20

Создание и ведение базы данных по лицевым счетам нанимателей и карточкам учета собственников жилья в жилом доме

Постоянно

1.21

Подготовка данных для перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги и его проведение:

- при изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги;

- при временном отсутствии потребителя по месту жительства;

- при отклонении качества показателей качества ЖКУ от нормативного уровня;

- при уточнении показаний приборов учета

Постоянно

1.22

Обеспечение оформления счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг

Постоянно

1.23

Обеспечение сбора денежных средств за жилищно-коммунальные услуги

Ежемесячно

1.24

Организация расчетно-кассового обслуживания

Постоянно

1.25

Анализ информации о поступлении денежных средств на лицевые счета плательщиков

Постоянно

1.26

Выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги

Постоянно

1.27

Начисление пени в установленном договором согласно законодательству размере при нарушении потребителями сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги

Постоянно

1.28

Подготовка материалов для судебного взыскания задолженности

Постоянно

1.29

Работа с населением по ликвидации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Принятие мер по взысканию задолженности, в том числе подготовка и направление уведомлений о необходимости погашения задолженности, анализ полученной информации и принятие решений

Постоянно

1.30

Рассмотрение предложений, жалоб и заявлений граждан по вопросам, связанным с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги и предоставлением жилищно-коммунальных услуг.

Подготовка ответов на поступившие жалобы и заявления

Постоянно

1.31

Прием показаний квартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения (по телефону или письменно)

Ежемесячно

1.32

Контроль переданных показаний квартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения

Ежеквартально

1.33

Снятие показаний общедомовых приборов учета:

- горячего и холодного водоснабжения;

- электроснабжения;

- отопления (теплоснабжения)

Ежемесячно

1.34

Выявление случаев безучетного пользования электроэнергией и самовольных подключений с составлением актов по выявленным нарушениям

Постоянно

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ:

Общество с ограниченной ответственностью

«Жилищно-эксплуатационная компания»

Юридический адрес: 628681, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Мегион, ул. Новая, 7

ОГРН: 1068605003697, ИНН: 8605019033, КПП: 860501001

__________________________________ А.С. КУРУШИН

М.П.


СОБСТВЕННИК(И):

ФИО_________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________________________________________

_____________________/______________________________/

роспись ФИО


Файл:  Загрузить

Возврат к списку